安南區車庫透天
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南興國小雙車庫透天厝 東橋建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.04 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：79.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.76 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：61.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的與修繕預算。
這筆標的主要賣點在於「高 CP 值的空間規模」與「即時的租金收益」。對於急需大坪數空間解決三代同堂居住問題，或是將此視為長期收租投資房的買家來說，這是一個相當具吸引力的選擇。位於南興國小學區且可步行通達的特點，也為未來的自住或轉售價值提供了穩固基礎。
然而，您必須考量 34 年屋齡帶來的潛在整修成本與風險。在簽約前，建議優先委託專業檢驗師確認房屋結構安全及管線狀況，並詳細審視現有租約條款。若您準備好投入一筆資金進行現代化裝修，或能接受目前舊有的居住狀態，這確實是一筆值得入手的實惠物件。
問與答
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